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5005: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Erkelenz!

Ort

41812 Erkelenz

Lage

Das Haus gehört zum Wohngebiet von Gerderath dem westlichsten Ort der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Gerderath war bis 1972 eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Erkelenz und wurde in die Stadt Erkelenz eingegliedert.

 

Zu den Infrastrukturen von Gerderath gehört der städtische Kindergarten und der kath. Kindergarten, sowie der Waldkindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule, ev. Kinder- und Jugendzentrum, die Turn- und Schwimmhalle, die freiwillige Feuerwehr, Kinderspielplätze und das Bürgerhaus.

 

Heimat und Familie wird in Gerderath großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen finden hier statt und insbesondere lieben die Bewohner die Früh- und Spätkirmes.

 

Die Wohnstraße ist eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage. Sie ist homogen und gewachsen bebaut.

Kaufpreis

248 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 5005
Baujahr1977
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.132,39 m²
Grundstücksfläche750,00 m²
Provision/Courtagezzgl. 3.57 % incl. MwSt.
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
StellplatzartGarage
Einbaukücheja

Beschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus

- ca. 750 m² Grundstück

- rund 132,39 m² Wohnfläche

- uneinsehbarer Garten

- 1 1/2 geschossige Bauweise, konventionell und massiv

 

Ausstattung

- Hobby- und Sportraum im Keller mit Sauna und Fenstern

- Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum sowie Duschbad im Keller

- Kelleraußentreppe zum Garten

- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillkamin

- 4 Jahre alte Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten, kann auf Wunsch übernommen werden

- Räume mit Fliesen bzw. hochwertigem Laminat ausgelegt

- elektrische Außenrollläden

- zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Elternschlafzimmer mit Bad

- große Doppelgarage mit elektrischem Tor

- Garten ist eingefriedet und nicht einsehbar

Sonstiges

B, 221,1 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1977, G

 

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