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5397: Wegberg! Schöner Bungalow in ruhiger Lage!

Preise
Kaufpreis:
210.000,00 €
Provision:
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5397
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Bungalow)
Ort:
41844 Wegberg
Wohnfläche:
152,00 m²
Grundstücksfläche:
654,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1963
Befeuerung:
Endenergiebedarf:
324,40 kWh/(m²*a)
Lage:
Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln. Sie grenzt an die Niederlande. Die 14 historischen Wassermühlen um den Hauptort haben dazu geführt, dass der Stadt 2015 die Bezeichnung "Mühlenstadt" verliehen wurde.

Wegberg hat sich in den letzten Jahren zu einer ansehnlichen Einkaufsstadt entwickelt und bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafes warten auf Sie. Alles ist bequem und schnell erreichbar. Kostenlose Parkplätze stehen in der unmittelbaren Nähe ausreichend zur Verfügung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: Verschiedenste Sportvereine (Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis), kulturtreibende Vereine (Musikvereine, Trommlerchöre), ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettieren den Reiz der Stadt Wegberg als ideale Wohnlage.

Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen. Wegberg liegt an der Bahnstrecke von Mönchengladbach nach Dalheim und Roermond in den Niederlanden. Der Streckenteil zwischen Dalheim und Roermond wird derzeit nicht von Zügen befahren. Im Stadtgebiet von Wegberg befinden sich drei Bahnstationen: Der Bahnhof Dalheim, der Haltepunkt Arsbeck und der Bahnhof Wegberg. An der Blockstelle in Klinikum zweigt die Stichstrecke zum Bahnprüfcenter und eine Anschlussbahn zum ehemaligen Militärflugplatz RAF Brüggen ab.
Objektbeschreibung:
- Bungalow in L-Form
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- ca. 152 m² Wohnfläche
- rund 654 m² Grundstück
Ausstattung:
- EG-Bereich mit modernen Fliesen
- Parkettböden im Wohnzimmer und in drei weiteren Schlafzimmer
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch viele große Fensterelemente
- Modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
- Weiteres Wannenbad mit sep. Dusche und Fenster
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage am Haus mit direktem Zugang zum Haus
- Hobbyraum mit Heizung
Sonstiges:
b, 324,4 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1963, H

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H