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5422: Neuss am Rhein! Das moderne Stadthauskonzept!

Details
Objekt-Nr.:
5422
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus(Reihenmittel)
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Altbau
Ort:
41462 Neuss
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
120,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1911
Befeuerung:
Endenergiebedarf:
116,20 kWh/(m²*a)
Lage:
Neuss ist die Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf. Sie ist die größte Kreisstadt Deutschlands und bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürgerschützenfest. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind die kreisfreie Städte Düsseldorf, Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Meerbusch. Neuss ist geprägt durch die römische Zeit. Viele historische Bauwerke prägen diese einzigartige Rheinstadt. Durch die hervorragende Lage steigen auch heute noch die Einwohnerzahlen der Menschen, die dort wohnen und leben möchten, stetig. Die Nachfrage von Wohngebieten die um und in Neuss liegen, insbesondere auch der Standort Grimlinghausen, ist daher sehr hoch. Für die Neusser Bürger ist es sehr wichtig, sowohl für die alten als auch für die neuen Gemeindemitglieder, dass die alten Traditionen dieser Stadt erhalten bleiben. Dies spiegelt sich nicht nur im Neusser Wappen wieder sondern in der Qualität, welches die Stadt und die umliegenden Stadtgemeinden die zu Neuss gehören den Bürgern bieten. Neuss ist die Stadt mit Familiensinn und sehr hoher Lebensqualität. Sie ist aber auch die Stadt die durch ihren Standort optimal an die geographischen Gebiete der wichtigsten Arbeitszentren in NRW angebunden ist. Durch das Stadtgebiet führt im Nord-/Südrichtung die A57, im Westen und Süden die A46 sowie im Norden die A52. Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf, aber auch an der links Niederrheinstrecke Nimwegen/Krefeld/Neuss/Köln. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zahlreiche Buslinien der Stadtwerke Neuss und der Stadtbahn U-75 sowie der Straßenbahnlinie 709. Neuss liegt an den S-Bahnlinien S8, S11 und S28. Für die Kinder in Neuss wird viel getan. Die Stadt hat 25 Grundschulen, drei Hauptschulen, vier Realschulen, sechs Gymnasien, drei Gesamtschulen und zwei Sonderschulen.
Objektbeschreibung:
- Reihenmittelhaus
- kernsaniert
- 5 Zimmer
- ca. 130 m² Wohnfläche
Ausstattung:
- Parkettboden
- zwei vollwertige Badezimmer mit Fenster
- schöne Gartenterrasse
- voll unterkellert mit Allzweckraum
Sonstiges:
Auf Wunsch des Vermieters erbitten wir folgende Angaben von Ihnen:

1. Wieviele Personen sollen einziehen?
2. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
3. Haben Sie negative Schufa-Einträge?
4. Zu wann möchten Sie einziehen?
5. Sind Sie in der Lage die volle Kaution zu hinterlegen?

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H