Unsere Angebote zu Ihrer Traumimmobilie

5459 Erkrath Millrath! Das Haus zum Träumen für die ganze Familie!

Details
Objekt-Nr.:
5459
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Reihenend)
Ort:
40699 Erkrath
Wohnfläche:
138,00 m²
Nutzfläche:
46,25 m²
Grundstücksfläche:
241,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1993
Energieverbrauchkennwert:
41,20 kWh/(m²*a)
Lage:
Erkrath ist eine Mittelstadt, gelegen am Fuße des Neandertals. Die historische, selbständige Stadt liegt etwa 12 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Sie gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf. Dazu beigetragen haben die gute geographische Lage und eine ideale verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt und zu den Arbeitsstätten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut. Gute öffentliche Verkehrseinrichtungen, wie direkte Busverbindung zu allen Ortschaften im nahen Umfeld und eine schnelle S-Bahnverbindung – zur Landeshauptstadt- 12 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof- sichern eine gute Standortstruktur.

Dazu beigetragen haben auch die gemeinsamen Anstrengungen von Bürgern, Rat und Verwaltung, die die positive Entwicklung dieser Stadt gerade in den letzten Jahren gemeinsam wesentlich vorangetrieben haben. Das qualitative Angebot des gut sortierten Einzelhandels, die einheimische und international ausgerichtete Gastronomie, das breite Bildungs- und Kulturangebot, die umfangreichen Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und ein Internat hat den Ruf des Wohngebietes Erkrath als eine Stadt mit Familiensinn und hohe Lebensqualität begründet.
Objektbeschreibung:
- Reiheneckhaus
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 241 m² Grundstück zzgl. Garagenflächen
- 4 Zimmer plus Studio
- Spielkeller für die Kinder
- Spielhaus im Garten
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
Ausstattung:
- moderne Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten
- Steinfliesen in der Küche
- Wohn-/Essbereich mit Holzboden
- Terrasse mit Markise
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Laminat in den Schlafräumen
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschtisch mit schwebendem Unterschrank, Toilette und Fenster
- Hobbyraum im Dachgeschoss
Sonstiges:
V, 41,2 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1993, A

Kaufpreis EUR 462.000,00 zzgl. Einzelgarage EUR 8.000,00 = Gesamtkaufpreis EUR 470.000,00

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank!

Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H