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5483: 3-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger, kinderfreundlichen Lage

Preise
Kaufpreis:
239.000,00 €
Provision:
zzgl. 3.48 % incl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5483
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Zustand:
Teil/Vollrenoviert
Ort:
40724 Hilden
Wohnfläche:
85,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1978
Befeuerung:
Energieverbrauchkennwert:
0,01 kWh/(m²*a)
Lage:
Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 56.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge.
Objektbeschreibung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
- Eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Winterdienst und Hausreinigung durch Service
- Stellplätze vor dem Haus
Ausstattung:
- Hochparterre
- 3-Zimmer
- Ca. 85 m²
- Süd-Balkon
- Ein Vollbad sowie ein Gäste-Duschbad

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir nur wenig Fotos veröffentlicht. Die Mieter ziehen zum Herbst 2020 aus.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde angefordert.

Kaufpreis EUR 239.000,00 zzgl. TG-Stellplatz EUR 8.000,00 = Gesamtkaufpreis EUR 247.000,00

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H