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5492: Doppelhaushälfte in Krefeld-Verberg! Schöne Lage für die ganze Familie!

Preise
Kaufpreis:
420.000,00 €
Provision:
zzgl. 3,48 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5492
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Doppelhaushaelfte)
Ort:
47802 Krefeld
Wohnfläche:
130,96 m²
Grundstücksfläche:
365,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1977
Endenergiebedarf:
0,01 kWh/(m²*a)
Lage:
Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Stadt am Niederrhein. Sie liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hochschulstadt zählen die im 19. Jahrhundert entstandenen vier Wälle mit dem als Prachtboulevard angelegten Ostwall, die Krefelder Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum, der mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn, der Krefelder Zoo sowie die gut erhaltenen historischen Zentren der vormals selbstständigen Stadt Uerdingen und der Gemeinde Hüls. Krefeld ist für seine zahlreichen Grünanlagen und Gartendenkmäler bekannt.

Verberg gehört zu einem von den 19 Stadtgebieten von Krefeld. Im Süden grenzt Verberg an den Krefelder Stadtwald. Im Nordwesten liegt das Naturschutzgebiet Riethbenden. In Verberg wohnen viele Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Das Krefelder Stadtzentrum liegt ca. 3,5 km Luftlinie entfernt. Auch befinden sich ein Reiterhof sowie weitere Sportstätten in der Umgebung.
Objektbeschreibung:
Auf Wunsch der Eigentümer konnten keine Fotos der Immobilie erstellt werden!

- Doppelhaushälfte
- ca. 130,96 m² Wohnfläche ohne Wintergarten
- ca. 365 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss
- Balkon am Elternschlafzimmer
- Einzelgarage am Haus mit Schlupftür zum Garten
- Voll unterkellert
Ausstattung:
- moderne offene Einbauküche mit Kochinsel (EBK nicht im Kaufpreis enthalten)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer m. Kaminofen (Kaminofen nicht im Kaufpreis enthalten)
- Steinfliesen im gesamten Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Terrasse mit Bankiraiholz ausgelegt
- Gäste-WC mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche, Doppelwaschtischanlage, Toilette, Bidet und Fenster
- Keller mit Aussentreppe
Sonstiges:
Kaufpreis EUR 420.000,00

*** Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.***

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H