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5498: Düsseldorf-Eller! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage, nahe am Schloss Eller!

Details
Objekt-Nr.:
5498
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
40229 Düsseldorf
Wohnfläche:
69,02 m²
Anzahl Zimmer:
3
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1967
Energieverbrauchkennwert:
101,60 kWh/(m²*a)
Lage:
Düsseldorf – die Rhein- und Modestadt!
Die Düsseldorfer Rheinuferpromenade gilt weltweit als die unbestritten schönste: sie hat die Stadt zurückgeführt an den Fluss und lädt heute ein zum Flanieren und Pausieren. Ein facettenreicher architektonischer Reigen prägt die Stadtlandschaft am Rhein.
Das kreative Klima am Rhein spiegelt sich in den exquisiten Auslagen der zahlreichen Design-Läden in der Stadt wieder. Düsseldorf ist eine der elegantesten Shopping-Metropolen weltweit:
Der exklusive Prachtboulevard, die Königsallee, mit ihren edlen Einkaufspalästen und -passagen, die Altstadt mit ihren kultigen Boutiquen.
Überall spürt man sie, die sprichwörtliche rheinische Lebensfreude und Gemütlichkeit. Die Düsseldorfer Altstadt mit ihren mehr als 260 Lokalen ist weltweit bekannt als "Längste Theke der Welt".
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine Stadt zum Wohlfühlen!
Objektbeschreibung:
- Gepflegtes 8-Familienhaus
- Ruhige Wohnlage
- Geräumige Einzelgarage
- Alle Fenster mit Aussenrollläden
- Gemauerter Kellerraum mit Fenster
- Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
Ausstattung:
- 1. Etage
- 3-Zimmer
- Ca. 69,02 m²
- Küche mit Essbereich
- Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer gefliest
- Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und Fenster, sep. WC
- Abstellraum in der Diele, Essbereich und auf dem Balkon
- Balkon in Südlage mit Markise
Sonstiges:
Kaufpreis EUR 249.000,00 zzgl. Einzelgarage EUR 23.000,00 = Gesamtkaufpreis EUR 272.000,00

V, 101,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1967, D

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H