Unsere Angebote zu Ihrer Traumimmobilie

5509: Erkrath Unterfeldhaus! Top Lage! Nach dem Erholungsgebiet "Unterbacher See"

Preise
Kaufpreis:
139.000,00 €
Provision:
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5509
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
40699 Erkrath
Wohnfläche:
61,32 m²
Anzahl Zimmer:
1
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1975
Befeuerung:
Energieverbrauchkennwert:
139,00 kWh/(m²*a)
Lage:
Erkrath ist eine Mittelstadt, gelegen am Fuße des Neandertals. Die historische, selbständige Stadt liegt etwa 12 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Sie gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf. Dazu beigetragen haben die gute geographische Lage und eine ideale verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt und zu den Arbeitsstätten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut. Gute öffentliche Verkehrseinrichtungen, wie direkte Busverbindung zu allen Ortschaften im nahen Umfeld und eine schnelle S-Bahnverbindung – zur Landeshauptstadt- 12 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof- sichern eine gute Standortstruktur.

Dazu beigetragen haben auch die gemeinsamen Anstrengungen von Bürgern, Rat und Verwaltung, die die positive Entwicklung dieser Stadt gerade in den letzten Jahren gemeinsam wesentlich vorangetrieben haben. Das qualitative Angebot des gut sortierten Einzelhandels, die einheimische und international ausgerichtete Gastronomie, das breite Bildungs- und Kulturangebot, die umfangreichen Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und ein Internat hat den Ruf des Wohngebietes Erkrath als eine Stadt mit Familiensinn und hohe Lebensqualität begründet.
Objektbeschreibung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage
- Eigener Kellerraum, sowie Fahrradkeller und Trockenräume vorhanden
- Winterdienst und Hausreinigung durch Service
- Schwimmbad in der Wohnanlage
- Sauna in der Wohnanlage
Ausstattung:
- 3. Etage mit Aufzug
- 1-2 Zimmer
- Ca. 61,32m²
- Großzügiger Wohn-Schlafbereich
- Küche mit möglichem Essbereich
- Diele, Wohn- und Schlafraum gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellraum in der Diele
- Schöne Loggia mit Pflanzkasten
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
Sonstiges:
Kaufpreis: 139.000,00 EUR

V, 139 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1975, E

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank!

Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H