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5548: Solingen Zentrum! Baugrundstück mit Bauvoranfrage! Ideale Kapitalanlage!

Details
Objekt-Nr.:
5548
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück(Wohnen)
Ort:
42651 Solingen
Grundstücksfläche:
907,00 m²
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
0,01 kWh/(m²*a)
Lage:
Solingen - als Markenzeichen für Qualitätsklingen und solide Scheren ist der Städtename international ein Begriff. Viel Grün fällt auf im Stadtbild. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes zeigt sich Solingen in vielerlei Gestalt, als moderne Industriestadt, als Kaleidoskop unterschiedlicher Siedlungskerne ohne eigentliches Zentrum, als unmittelbares Nebeneinander von städtisch-geräuschvollem Straßenverkehr und fast ländlicher Idylle in den Bachtälern. Ziele sind unter anderem die Müngstener Brücke - höchste deutsche Eisenbahnbrücke - oder die Sengbachtalsperre - die zweitälteste ihrer Art in Deutschland. Trimmpfade, Reitgelegenheit und Schwimmbäder bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Betätigung.
Objektbeschreibung:
- Baugrundstück für zwei Mehrfamilienwohnhäuser
- Direkte Innenstadtlage
- Baugenehmigung für eines der Häuser liegt vor (abgelaufen)
- bis zu 12 Wohneinheiten möglich
- keine Stellplätze abzulösen, da auf dem Grundstück nachweißbar
- Bebauung nach §34 BauGB
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H