Unsere Angebote zu Ihrer Traumimmobilie

4894: Hilden! Mehrfamilienhaus mit drei langjährig vermieteten Wohnungen!

Details
Objekt-Nr.:
4894
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Mehrfamilienhaus)
Ort:
40724 Hilden
Wohnfläche:
288,70 m²
Grundstücksfläche:
926,00 m²
Gesamtfläche:
611,15 m²
Anzahl Zimmer:
14
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
156,40 kWh/(m²*a)
Lage:
Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge.
Objektbeschreibung:
- Freistehendes Mehrfamilienhaus
- voll vermietet
- 3 Wohnungen
- Massivbauweise
- ca. 926 m² Grundstück
- Bruttofläche des Hauses ca. 611,15 m²
Ausstattung:
Erdgeschosswohnung:
- ca. 110,30 m²
- 4,5 Zimmer
- seit 2003 vermietet
- Terrasse und Zugang zum Garten

1. Obergeschoss
- ca. 105,88 m²
- 4,5 Zimmer
- seit 2018 vermietet

2. Obergeschoss:
- ca. 72,52 m² zzgl. Hobbyraum im Spitzboden mit ca. 20,51 m²
- 3 Zimmer
- seit 2018 vermietet
- Balkon
- Hobbybereich im Spitzboden
Sonstiges:
B, 156,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1940, E

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank!

Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H