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5588: Meerbusch! Haus für Handwerker!

Preise
Kaufpreis:
349.000,00 €
Provision:
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5588
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus(Reihenmittel)
Ort:
40670 Meerbusch
Wohnfläche:
116,30 m²
Grundstücksfläche:
220,53 m²
Anzahl Zimmer:
5
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1989
Energieverbrauchkennwert:
0,01 kWh/(m²*a)
Lage:
Meerbusch gehört zum Rhein-Kreis Neuss, befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf am linken Niederrhein. Bis heute nennt sich Meerbusch selbst die "Stadt im Grünen". Hier findet man ca. 11 km Rheinufer, Acker- und Weideland sowie grasende Pferde vor. Die Meerbuscher Landschaft bietet eine hohe Wohnqualität und schafft durch seine kurzen Wege auch noch Zeit für Hobbys, Sport und die Familie.

Das Wohnhaus befindet sich in Meerbusch-Strümp, eine der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden. Das Wohngebiet nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf ist geprägt von freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern.

Der sehr schöne Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants und laden zum Verweilen ein.

Sportbegeisterten und Naturliebhabern werden im Umland von Strümp herrliche Spazier- und Radwege geboten. Die nahegelegenen Rheinauen sind ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Insofern ist Meerbusch eine optimale Wohn- & Verkehrslage insbesondere für Familien mit Kindern.

Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengenden Autobahnen A44 und A57 und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Meerbuscher Ortsteile sowie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss und Düsseldorf, sowie das Rheinufer. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine direkte Anbindung nach Düsseldorf.
Objektbeschreibung:
- Reihenmittelhaus
- ca. 220,53 m² Grundstück
- ca. 116,30 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Stellplätze
Ausstattung:
Leider dürfen wir im Internet keine Fotos veröffentlichen.

- Garten und Vorgarten müssen neu angelegt werden
- Wohnzimmer mit Parkett
- helle großformatige Fliesen in der Küche
- Badezimmer mit großformatigen hellen Fliesen
- Gäste-WC ebenfalls mit großformatigen hellen Fliesen
- alle anderen Böden müssen überarbeitet oder ausgetauscht werden

Bitte berücksichtigen Sie, dass das Haus einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung bedarf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Kaufpreis EUR 349.000,00 zzgl. 2 Stellplätze je EUR 7.000,00 = Gesamtkaufpreis EUR 363.000,00

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H