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5615: Erkrath Unterfeldhaus! 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse! Wellnessbereich im Haus!

Details
Objekt-Nr.:
5615
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
40699 Erkrath
Wohnfläche:
75,00 m²
Anzahl Zimmer:
2.5
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1975
Energieverbrauchkennwert:
139,00 kWh/(m²*a)
Lage:
Erkrath ist eine Mittelstadt, gelegen am Fuße des Neandertals. Die historische, selbständige Stadt liegt etwa 12 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Sie gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf. Dazu beigetragen haben die gute geographische Lage und eine ideale verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt und zu den Arbeitsstätten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut. Gute öffentliche Verkehrseinrichtungen, wie direkte Busverbindung zu allen Ortschaften im nahen Umfeld und eine schnelle S-Bahnverbindung – zur Landeshauptstadt- 12 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof- sichern eine gute Standortstruktur.

Dazu beigetragen haben auch die gemeinsamen Anstrengungen von Bürgern, Rat und Verwaltung, die die positive Entwicklung dieser Stadt gerade in den letzten Jahren gemeinsam wesentlich vorangetrieben haben. Das qualitative Angebot des gut sortierten Einzelhandels, die einheimische und international ausgerichtete Gastronomie, das breite Bildungs- und Kulturangebot, die umfangreichen Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und ein Internat hat den Ruf des Wohngebietes Erkrath als eine Stadt mit Familiensinn und hohe Lebensqualität begründet.
Objektbeschreibung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 5. Etage
- Aufzug
- ca. 75,00 m²
- Eigener Kellerraum, sowie Fahrradkeller und Trockenräume vorhanden
- Winterdienst und Hausreinigung durch Service
- Schwimmbad in der Wohnanlage
- Sauna in der Wohnanlage
Ausstattung:
- Balkon mit Pflanzkasten
- Dachterrasse
- Kamin in der Galerie möglich
- 2009 neue Bodenfliesen im kompletten unteren Geschoss
- Einbauküche von 2009 mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine (3 Jahre alt), Kühlschrank (1 Jahr alt), Gefrierschrank (1 Jahr alt)
- Dachterrasse an der Galerie
Sonstiges:
Kaufpreis EUR 295.000,00 zzgl. TG-Stellplatz

V, 139,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1975, E

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H