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5361: Solingen Ohligs! Grünoase und mitten im Leben! Interessante Einsteigerwohnung für junge Leute!

Preise
Kaufpreis:
79.500,00 €
Provision:
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5361
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
42697 Solingen
Wohnfläche:
53,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Ausstattung:
Gas Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1936
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
177,70 kWh/(m²*a)
Lage:
Solingen - als Markenzeichen für Qualitätsklingen und solide Scheren ist der Städtename international ein Begriff. Viel Grün fällt auf im Stadtbild. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes zeigt sich Solingen in vielerlei Gestalt, als moderne Industriestadt, als Kaleidoskop unterschiedlicher Siedlungskerne ohne eigentliches Zentrum, als unmittelbares Nebeneinander von städtisch-geräuschvollem Straßenverkehr und fast ländlicher Idylle in den Bachtälern. Ziele sind unter anderem die Müngstener Brücke - höchste deutsche Eisenbahnbrücke - oder die Sengbachtalsperre - die zweitälteste ihrer Art in Deutschland. Trimmpfade, Reitgelegenheit und Schwimmbäder bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Betätigung.
Objektbeschreibung:
- 6-Familien-Haus
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- ca. 53 m²
Ausstattung:
- Gasetagenheizung von 2017
- neue Türen innerhalb der Wohnung
- Badezimmer mit Fenster, Waschtischanlage, Dusche und Toilette
- Kabelanschluss
- große Küche
- Wohnzimmer und Küche mit einem Decofloorboden in Holzoptik
- uvm.
Sonstiges:
B, 177,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1936, F

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H