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5606: Weeze! Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia und Terrasse!

Details
Objekt-Nr.:
5606
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
47652 Weeze
Wohnfläche:
84,12 m²
Anzahl Zimmer:
3
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1986
Energieverbrauchkennwert:
150,70 kWh/(m²*a)
Lage:
Weeze liegt am unteren Niederrhein und gehört dem Kreis Kleve an. Die Gemeinde Weeze hat ca. 11.129 Einwohner und grenzt im Norden an Goch und die die Gemeinde Uedem, im Süden an Kevelaer sowie im Westen an Bergen in der Provinz Limburg in den Niederlanden. Weeze hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Der internationale Flughafen Weeze-Niederrhein und die Autobahn 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die niederländische Stadt Nimwegen ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Der Weezer Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf bietet einen unmittelbaren Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn, diese sehr gute Verkehrsanbindung macht das Objekt auch für den Berufspendler interessant. Der Bahnhof ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- nur vier Wohnungen im Haus
- Erdgeschoss
- ca. 84,12 m² Fläche
- Garage direkt neben der Wohnung
Ausstattung:
- Loggia und große Terrasse
- moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Spüle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kücheninsel
- Granitboden im Flur, der Küche, dem Kinderzimmer, dem Badezimmer und Abstellraum
- hochwertiger Bodenbelag im Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Licht
- Badezimmer mit Handtuchhalterheizkörper, maßgefertigtem Einbauschrank mit Glastüren und Granitplatte, Dusche mit Ganzglastüre und Toilette
Sonstiges:
V, 150,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1984, E

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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H