5685: Hilden-Süd, freist. Atelierhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage!
Preise
- Kaufpreis:
- 810.000,00 €
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Heyer
Details
- Objekt-Nr.:
- 5685
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Einfamilienhaus)
- Ort:
- 40723 Hilden
- Wohnfläche:
- 169,74 m²
- Grundstücksfläche:
- 451,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4.5
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 1986
- Endenergiebedarf:
- 40,10 kWh/(m²*a)
- Lage:
- Hilden präsentiert sich immer in Bestform.
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf
am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen,
Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge. - Objektbeschreibung:
- - Freist. Atelierhaus in ruhiger Lage
- Voll unterkellert
- Gesamte Wohnfläche, ca. 169,74m²
- Offener Wohn-Essbereich, ca. 51m²
- Teilweise Deckenhöhe im Wohnzimmer von ca. sieben Metern
- Einliegerwohnung im EG mit Gartenzugang, Wohnfläche ca. 33m²
- Sonniges Grundstück, ca. 451m²
- Garage (Überlänge) am Haus, mit elektrischem Tor u. Zugang zum Garten
- Weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
- Beheizung durch moderner Wärmepumpe
- Neuwertige Photovoltaikanlage (2021)
- Solarthermie für Brauchwassererwärmung - Ausstattung:
- - Wunderschöner eingefriedeter Garten
- Sonnenterrasse mit Blick auf Gartenteich
- Hochwertiger Parkettboden (DG) und Fliesen (EG)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- überwiegend bodentiefe, 3-fach verglaste Fensteranlagen mit eingebauten, neuwertigen Plisses
- Eleganter Kamin mit großer Panoramascheibe
- Gäste-WC (EG) mit Fenster
- Badezimmer (DG) ausgestattet mit Badewanne, Ganz-Glasdusche, zwei Wachtischanlagen, Bidet, Handtuchheizung und Außenfenster
- Sep. WC mit Fenster
- Zwei beheizbare Hobbyräume im Kellergeschoss - Sonstiges:
- B, 40,1 kWh/(m²*a), E, Bj. 1986
Kaufpreis EUR 810.000 inkl. Einzelgarage und Stellplatz
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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien
1. Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B
2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H