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5715: Hilden-Stadtwald, Geräumige 3 Zimmerwohnung mit zwei Bädern, hochw. EBK und Einzelgarage!

Preise
Kaufpreis:
199.000,00 €
Provision:
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Susanne Heyer
Anfragen
Details
Objekt-Nr.:
5715
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
40724 Hilden
Wohnfläche:
90,10 m²
Anzahl Zimmer:
3
Energie-Infos
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1983
Befeuerung:
Energieverbrauchkennwert:
110,37 kWh/(m²*a)
Lage:
Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf,
am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen,
Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge.
Objektbeschreibung:
- 8-Familienhaus
- 3 Zimmer
- 1.OG
- Grundfläche ca. 93,7 m², inkl. Loggia
- Einzelgarage
- Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, von daher ist der Kaufpreis geringer angesetzt worden. Die Erbpachtgebühr beträgt monatlich EUR 142,92.

Für die Pflege "rund um das Objekt", Treppenhausreinigung, Schnee- und Mülldienst, sorgt ein professionelles Hausmeisterteam.
Ausstattung:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 33m²
- Sonnige Loggia mit Grünblick
- Exklusive Einbauküche
- Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer - in fast identischer Größe
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Separates Duschbad
- gemauerter Keller mit Strom- und Lichtanschluss
- Fahrradkeller
- Trockenräume
- Einzelgarage
Sonstiges:
V, 110,37 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1983

Kaufpreis EUR 199.000,00 zzgl. Einzelgarage EUR 8.000,00 = Gesamtkaufpreis
EUR 207.000,00
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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien

1.  Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)

Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B

2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)

3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H