5722: Hilden-Süd! Die Alternative zu einem Einfamilienhaus! Indivuelles Wohnen auf fast 200m²!
Preise
- Kaufpreis:
- 420.000,00 €
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Heyer
- Lage:
- Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge. - Objektbeschreibung:
- - 6-Familienhaus
- Erdgeschoss
- Wohnfläche, insgesamt ca. 195 m²
- Aufwendig saniert und renoviert
- Ehemalige Praxis und private Wohnung, jeweils mit eigenen Eingängen
- Jetzt als gesamte Einheit privat bewohnbar, auch zwei Wohneinheiten möglich!
Insgesamt verfügt das Objekt über:
- zwei Küchen
- geräumiges Wohnzi. von 37m², zzg. Küche/EBK, ca. 14,7 m²
- vier bis fünf Schlafräume
- Hochwertiges Wannenbad mit sep. Dusche (Bad en Suite mit Fenster), Modernes Duschbad, sep. Gäste-WC
- Terrasse mit angrenzendem traumhaften Gemeinschaftsgarten - Ausstattung:
- - Hochwertige Vinylböden in moderner Holzoptik
- Neuwertige Fenster mit Kunststoffrahmen
- Keller mit Strom- und Lichtanschluss
- Trockenraum
- Carport für Fahrräder
- PKW-Stellplatz
- SAT-Schüssel, Kabelanschluss vorbereitet - Sonstiges:
- B, 102,60 kWh/(m²*a), Gas
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank
Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien
1. Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B
2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H