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5336: Wohnen am Niederrhein! Gemeinde Alpen! Freistehendes Einfamilienhaus!

Ort

46519 Alpen

Lage

Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Alpen hat ca. 13.000 Einwohner denen das Miteinander von alt und jung, von alteingesessen und zugewanderten hervorragend gelingt. Familien fühlen sich hier gut aufgehoben. Eine ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.

 

Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausreichendes Kulturangebot und wird durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt.

 

Die Gemeinde Alpen, wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung 1969 gegründete und umfasst die Ortsteile Alpen, Bönninghardt, Menzelen und Veen. Alpen bildet dabei den Hauptort und hält für seine Bürger aus allen Ortsteilen eine gute Infrastruktur bereit.

 

Das 59,6 km² große, überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie mit ca. 3.500 Beschäftigten. Dabei reicht die Palette der Unternehmen vom Familienbetrieb über mittelständische Handwerksunternehmen bis hin zum weltweit operierenden Anbietern.

Kaufpreis

349 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 5336
Baujahr1994
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.229,00 m²
Grundstücksfläche789,00 m²
Provision/Courtagezzgl. 3.57 % incl. MwSt.
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
StellplatzartGarage
Einbaukücheja

Beschreibung

- Repräsentatives weiß verklinkertes Einfamilienhaus

- Teilunterkellert mit sep. Saunatrakt

- Freist. Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 33 m²

- Gasheizung mit zentraler Wasseraufbereitung

- Wunderschönes Grundstück von ca. 789 m²

- Garten mit Brunnenanlage für die Bewässerung

- Ruhige und grüne Wohnlandschaft

 

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Ca. 132 m² Wohnfläche

- Exklusiver Eingangsbereich mit halb gewendelter, weisser Marmor-Treppenanlage

- Geräumige Küche

- Abgeteilter Garderobenbereich

- Außergewöhnlich großes Wohnzimmer von ca. 83,73 m², ausgestattet m. Parkett

- Warmluftkamin

- Lichtdurchfl. Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie großer Sonnenterrasse

- Weiteres Schlafzimmer bzw. Gäste/Arbeitszimmer

- Separates WC

 

Obergeschoss:

- Ca. 97 m² Wohnfläche

- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite

- Balkon mit herrlichem Blick

- Zwei weitere große Schlafräume

- Duschbad

- Geräumiger Abstellraum

- Alle Bäder verfügen über Außenfenster

 

Sonstiges

V, 108 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994, D

 

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank!

 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

 

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