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5360: Düsseldorf-Gerresheim!!! Wohnen in städtischer Idylle und ruhiger Spielstrasse!

Ort

40625 Düsseldorf

Lage

Die Düsseldorfer Rheinuferpromenade gilt weltweit als eine der Schönsten. Die Königsallee samt des neuen "Kö"-Bogens und der Medienhafen repräsentieren modernes Lebensgefühl mit imposanter Architektur. Die Altstadt als "längste Theke der Welt" und der Burgplatz schließen hieran an mit viel Geselligkeit. Düsseldorf ist nicht nur eine der elegantesten Einkaufsmetropolen, sondern bietet auch sehr viel Kultur durch seine Kunstakademie und seine mehr als 100 Galerien. Die Stadt bietet weiterhin viele abwechslungsreiche Ziele für Sport oder Naherholung in unmittelbarer Nähe. Auch als Universitätsstadt hat Düsseldorf einen guten Ruf.

 

Gerresheim befindet sich im Osten von Düsseldorf und ist ca. 4 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Der Eller Forst ist mit seinen ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebieten sehr gut erreichbar. Gerresheim grenzt an Grafenberg und an Unterbach, sodass Sie den Unterbacher See mit seinen vielen Freizeitangeboten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad über Waldwege erreichen können.

Kaufpreis

385 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 5360
Baujahr1985
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.104,00 m²
Grundstücksfläche141,00 m²
Provision/Courtagezzgl. 3.57 % incl. MwSt.
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

- Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus als Stadthauskonzept

- ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil

- 3-4 Zimmer

- Küche mit Essbereich

- 1 Hobbyzimmer (gedämmt)

- Neue Fenster (2009)

- PKW-Stellplatz

- Neue Haustüre mit Wärmeschutz (2009)

- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2002 erneuert

- Neue Innentüren

 

 

 

 

Ausstattung

- Sonnenterrasse mit kleiner Teichanlage

- 2 moderne Bäder (eins mit Fenster)

- Fliesen- und Parkettböden im EG

- Teppichboden im OG

uvm.

Sonstiges

V, 128,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, D

 

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