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1805: Bad Kreuznach! Freistehendes Zweifamilienhaus - ein Raumwunder!

Ort

55545 Bad Kreuznach

Lage

Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit ca. 50.000 Einwohnern, malerisch gelegen zwischen dem Hunsrück und Rheinhessen. Das Objekt, welches im idyllischen Stadtteil Planig liegt, besticht durch seine Nähe zur Natur verbunden mit einer guten Anbindung über die A61 an das Rhein Main Gebiet. Eine frequente Busverbindung direkt nach Bad Kreuznach ist fußläufig zu erreichen. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet.

 

In Planig befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, Kindergärten und Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis

349 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 1805
Baujahr1974
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.183,00 m²
Grundstücksfläche512,00 m²
Provision/Courtagezzgl. 3.57 % incl. MwSt.
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
StellplatzartCarport

Beschreibung

- Freistehendes Zweifamilienhaus mit in Massivbauweise errichtet

- Vollunterkellert mit Hobbyraum, Vorratsräumen und eigener Werkstatt sowie separates WC

- Gesamtwohnfläche von ca. 183m² (zzgl. Balkon und Terrasse)

- Grundstücksgröße von 512m² mit optimalen Ausnutzung und sonnenseitiger Ausrichtung

- Große Doppelgarage am Haus und weitere Stellplätze vorhanden

Ausstattung

- Sehr gute Raumaufteilung von Erdgeschoß und erstem Obergeschoß, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten erlauben

- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten in Ruhelage

- Schlaf- oder Arbeitszimmer sep. im Erdgeschoss

- geräumige offene Wohnküche

- Elternschlafzimmer mit Loggia zum idyllischen Garten hin

- ein Raumwunder

- neben dem Ist-Zustand haben wir Ideen erarbeitet wie das Haus problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden kann

 

B, 200,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1974. G

Sonstiges

Das Objekt wird im Gemeinschaftsgeschäft zwischen der Firma Immobilien Doris Demski GmbH & Co. KG, Augustastraße 15, 40721 Hilden, HRA 18338 und Firma acasia Immobilien, Claudia Even, Hainerbergweg 12, 61462 Königstein veräußert.

 

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