5838: Langenfeld-Wiescheid! Schickes, freistehendes Haus in zentaler und ruhiger Lage!
Preise
- Kaufpreis:
- 920.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5838
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2002
- Ort:
- 40764 Langenfeld
- Wohnfläche:
- 156,06 m²
- Grundstücksfläche:
- 414,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Ausstattung:
- Gas Parkettboden Einbauküche Rolladen Unterkellert/Keller
- Stand vom:
- 25.09.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.07.2036
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 109,00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - freistehendes Einfamilienhaus
- unterkellert
- Stellplatz/Carport am Haus, weitere Stellplätze möglich
- Wohnfläche ca. 156,06 m²
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 414m²
- Terrasse in Südlage mit el. Markise
- gepflegter Garten
- bodentiefe Fensteranlagen, überwiegend mit el. Aussenrollläden
- hochwertige Parkettböden
- Energieversorgung über Solarenergie und Gas. - Lage:
- Die heutige Stadt Langenfeld hat ca. 59.000 Einwohner. Langenfeld ist eine aufstrebende Stadt, ideal gelegen zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Drei Autobahnanschlüsse, A 59, A 54, A 3, dazu zwei Bundesstraßen, B 8, B 229, zwei Bahnhöfe, zwei S-Bahnhöfe mit schneller Anbindung auch bis zum Flughafen Düsseldorf, schaffen ein lückenloses Verkehrsnetz zum täglichen Arbeitsplatz. Die vielen sportlichen und sozialen sowie kulturellen Einrichtungen, wie z.B. für den aktiven Sport in jeder Richtung, Tennishallen, Reiterhof, Segelfluggelände, Wasserski, schaffen einen hohen Freizeitwert.
Der bevorzugte Stadtteil Wiescheid verfügt über eine gewachsene Nachbarschaft und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen sowie viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Waldgebiete. - Ausstattung:
- - großzügige, offene Küche zum Wohn- Essbereich, insgesamt 56,47m²
- eingerichtete Küche mit Kochinsel
- Duschbad mit Fenster (EG)
- weiteres Zimmer im EG
- drei Schlafräume im OG (Parkettböden)
- davon ein Schlafzimmer mit exklusivem Bad-en-Suite
- Bad-en-Suite ausgestattet mit Eckwanne (Whirlpoolanschluss), sep. Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und großem Fenster
- Keller:Waschküche, Heizungsraum, Kellerabstellraum, beheizbarer Hobbyraum mit großem Fenster und Rollläden, Vorratsraum mit angrenzendem Weinkeller - Sonstiges:
- B 109,0 kWh/(m²*a)
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