5850: Erkrath! Grundsanierte, hochwertig ausgestatte 3-Zimmerwohnung mit Aufzug!
Preise
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5850
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1967
- Ort:
- 40699 Erkrath
- Wohnfläche:
- 106,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Ausstattung:
- Oel Stellplatz: Tiefgarage
- Stand vom:
- 30.06.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.09.2028
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Oel
- Endenergiebedarf:
- 127,00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer
- hochwertige Ausstattung
- Aufzuganlage (fährt auch in KG und TG)
- ca. 106,00 m²
- 2. Etage
- hochwertige Laminatböden im Landhausstil
- moderne Verfliesungen in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Videosprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- privater Kellerraum mit Fenster - Lage:
- Erkrath ist eine Mittelstadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und liegt unmittelbar östlich von Düsseldorf sowie westlich von Wuppertal. Die Stadt Erkrath zählt rund 46.000 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus. Erkrath befindet sich am Übergang zwischen dem Verdichtungstraum der Rhein-Ruhr-Region und dem Bergischen Land. Die Stadt liegt an der Düssel und gilt als Tor zum berühmten Neandertal. Das Stadtgebiet umfasst etwa 27 km² und weist Höhenlagen zwischen 45 m und 162 m über dem Meeresspiegel auf. Erkrath zeichnet sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 und A46 aus. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15-25 Minuten erreichbar. Mehrere S-Bahn-Anschlüsse im Stadtgebiet ermöglichen eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Erkrath gilt ebenso als attraktiver Wirtschaftstandort mit einer starken mittelständischen Prägung, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Medizintechnik, IT und Dienstleistungen.
- Ausstattung:
- - Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Wunderschöner Terrassenbalkon in Südlage mit el. Markise, Blick ins Grüne
- Großzüge Küche mit Einbauten, offen zum Essbereich
- Optimal möblierbares Schlafzimmer
- Exklusives Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster
-Hochwertiges Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette
- Helles und freundliches Gäste/Arbeitszimmer
- Diele und Balkon mit Abstellraum - Sonstiges:
- Kaufpreis EUR 395.000 -- zzgl. TG-Stellplatz EUR 15.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 410.000,--
V,127,0 kWh/(m²*a)
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank!
