5859 - Rheinstadt Düsseldorf-Urdenbach! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Aufzug!
Preise
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaufpreis:
- 170.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5859
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1971
- Ort:
- 40593 Düsseldorf
- Wohnfläche:
- 80,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
- Fernwärme Laminatboden Personenaufzug Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
- Stand vom:
- 17.07.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 11.09.2029
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 67,60 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 80m²
- 2. OG mit Aufzug
- stufenloser Zugang zur Wohnung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug führt von Wohnetage bis in den Keller und TG
Für die Pflege rund um das Objekt, inkl. Treppenhausreinigung und Grünanlagen, Schnee- und Mülldienst sorgt ein Hausmeisterteam. - Lage:
- Wohnlagen, wo man sich wohlfühlen kann, liegen am Rande der Düsseldorfer Innenstadt. Eines dieser besten Wohnlagen ist Düsseldorf-Urdenbach. Geographisch liegt Urdenbach ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath mit seinem traumhaften Benrather Schlosspark an. Im Westen bildet der Rhein die Grenze mit den Urdenbacher Auen.
Urdenbach ist ein gemütliches, kleines Dörfchen. Es entstand im 14. Jahrhundert was auch heute noch an vielen Sehenswürdigkeiten und den alten, sehr schönen Fachwerkhäusern zu erkennen ist.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Urdenbach. Ebenso ein Krankenhaus, ein ausgewogenes Netz an kleinen Geschäften, Apotheken- und Ärzteversorgung. Ideal gelegen ist dieser Standort auch zu den umliegenden Großstädten. Durch die extrem guten Autobahnanbindungen erreichen Sie die Düsseldorfer City, Köln, die Städte im Ruhrgebiet sowie das Bergische Land in kurzen Fahrtstrecken. Durch die Busverbindung und den S-Bahnanschluss und gelangen Sie auch ohne PKW schnell in die Innenstadt von Düsseldorf. Urdenbach ist bei den Düsseldorfern sehr beliebt. Natürlich auch daher, weil die Rheinlage und der nahegelegene Schloßpark, die wunderschönen Urdenbacher Auen, einen hohen Freizeitwert darstellen. - Ausstattung:
- - großer, offener Wohn-Essbereich
- Küche mit EBK
- geräumiges Schlafzimmer mit Möglichkeit für Arbeitsplatz
- zwei sonnige Balkone (Süd und Westausrichtung)
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen/Trockneranschluss
- separates WC
- moderne Vinylböden - Sonstiges:
- Kaufpreis EUR 170.000 -- zzgl. TG-Stellplatz EUR 10.000,-- = Gesamtkaufpreis
EUR 180.000,--
V67,6 kWh/(m²*a)
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Der Vollständigkeit halber weisen wir daraufhin, dass einzelne in diesem Inserat verwendete Bilder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder visualisiert sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie dar. Maßgeblich ist die Besichtigung.
