5888: Wuppertal-Vohwinkel! Stadtgrenze Haan! Großes Grundstück mit Altbestand!
Preise
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5888
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Wohnen)
- Ort:
- 42329 Wuppertal
- Grundstücksfläche:
- 953,00 m²
- Ausstattung:
- Unterkellert/Keller
- Stand vom:
- 19.10.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Objektbeschreibung:
- - ca. 953,00 m² Grundstück
- derzeit bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus/ Baujahr ca. 1944
- Laut Information der Stadt Wuppertal unterliegt das Grundstück keinem Bebauungsplan!
- Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Ein Bauvorhaben ist grundsätzlich zulässig, wenn es sich hinsichtlich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der nähreren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall, von dem Erwerber, mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. - Lage:
- Wuppertal-Vohwinkel ist ein Stadtteil im Westen von Wuppertal und ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit ICE-und Regionalanbindung sowie über direkte Anschlüsse an die Autonahnen A46, A535 und A1. Dadurch ist Vohwinkel eng mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Solingen, Essen und Köln verbunden. Im Zentrum, rund um den Stationsgarten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vohwinkel besitzt eine eigenständige Infrastruktur und wirkt teilweise wie eine kleine Stadt innerhalb Wuppertals. Erholung bieten die nahen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Vohwinkeler Wald sowie der Nordbahntrassen-Anschluss, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt gilt Wuppertal-Vohwinkel als lebendiger, gut angebundener und familienfreundlicher Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.
- Sonstiges:
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Der Vollständigkeit halber weisen wir daraufhin, dass einzelne in diesem Inserat verwendete Bilder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie dar, maßgeblich ist die Besichtigung.
