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Objekt-Nr. 5821
Preise
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5821
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1944
- Ort:
- 42329 Wuppertal
- Wohnfläche:
- 109,33 m²
- Nutzfläche:
- 46,39 m²
- Grundstücksfläche:
- 953,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Ausstattung:
- Gas Unterkellert/Keller
- Stand vom:
- 15.04.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2035
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 289,70 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - freistehendes Einfamilienhaus
- unterkellert, mit Kelleraussentreppe
- Wohnfläche ca. 109,33m² zzgl. Nutzfläche im Keller
- 3-4 Zimmer
- Wunderschönes Grundstück von ca. 953 m²
- Zwei Terrassen
- Zwei großzügige Gartenhäuser - Lage:
- Wuppertal-Vohwinkel ist ein Stadtteil im Westen von Wuppertal und ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit ICE-und Regionalanbindung sowie über direkte Anschlüsse an die Autonahnen A46, A535 und A1. Dadurch ist Vohwinkel eng mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Solingen, Essen und Köln verbunden. Im Zentrum, rund um den Stationsgarten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vohwinkel besitzt eine eigenständige Infrastruktur und wirkt teilweise wie eine kleine Stadt innerhalb Wuppertals. Erholung bieten die nahen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Vohwinkeler Wald sowie der Nordbahntrassen-Anschluss, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt gilt Wuppertal-Vohwinkel als lebendiger, gut angebundener und familienfreundlicher Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.
- Ausstattung:
- - gemütliches Wohnzimmer, offen zum Esszimmer
- moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Duschbad im EG mit Fenster
- Wannenbad im OG mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- geräumiges Kinderzimmer
- überwiegend Laminatböden - Sonstiges:
- B,289,7 kWh/(m²*a)
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