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Objekt-Nr. 5828
Preise
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5828
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1975
- Ort:
- 40699 Erkrath
- Wohnfläche:
- 132,54 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Ausstattung:
- Gas Personenaufzug Sauna Stellplatz: Tiefgarage Swimmingpool Unterkellert/Keller
- Stand vom:
- 15.04.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2029
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 139,00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 5. Etage/Dachgeschoss
- Aufzug (führt von dem Kellergeschoss/TG bis in die Wohnetage)
- 4 Zimmer zzgl. offene Galerie
- ca. 132,54 m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse und Balkon
- Fahrradkeller und Trockenräume
- Winterdienst und Hausreinigung durch Service
- Tiefgaragenstellplatz vom Wohnhaus begehbar
- Schwimmbad in der Wohnanlage
- Sauna in der Wohnanlage - Lage:
- Erkrath ist eine Mittelstadt, gelegen am Fuße des Neandertals. Die historische, selbständige Stadt liegt etwa 12 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Sie gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf. Dazu beigetragen haben die gute geographische Lage und eine ideale verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt, sowie der Universität Düsseldorf und zu den Arbeitsstätten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut. Erkrath-Unterfeldhaus ist unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf gelegen und über die nahegelegenen Autobahnen A3/A46 sehr gut angebunden. Eine Bus-Haltestelle ist nur etwa 150 Meter von der Wohnung entfernt. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar. Das qualitative Angebot des gut sortierten Einzelhandels des in unmittelbarer Nähe gelegenem "Neuenhausplatz", die einheimische und international ausgerichtete Gastronomie, das breite Bildungs- und Kulturangebot, die umfangreichen Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und ein Internat hat den Ruf des Wohngebietes Erkrath als eine Stadt mit Familiensinn und hohe Lebensqualität begründet.
- Ausstattung:
- - Eingangsbereich m. vielen Stellmöglichkeiten u. Einbauschrank/Garderobe
- Lichtdurchflutetes Loft-Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
- Dachterrasse angrenzend an Galerie mit herrlichem Fernblick
- offene Küche zum Esszimmer
- sonniger Balkon mit Pflanzkasten
- zwei gut geschnittene Schlafräume, die sich auch zu einem großen Raum verbinden lassen
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- privater Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Toilette, Bidet, Badewanne und Fenster - Sonstiges:
- Kaufpreis EUR 349.000,00 zzgl. TG-Stellplatz EUR 15.000,00= EUR 364.000,00 Gesamtkaufpeis
V, 139,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1975, E
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