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Objekt-Nr. 5833
Preise
- Kaufpreis:
- 430.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5833
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1980
- Ort:
- 42781 Haan
- Wohnfläche:
- 137,85 m²
- Nutzfläche:
- 214,04 m²
- Grundstücksfläche:
- 452,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Ausstattung:
- Gas Rolladen Stellplatz: Garage Wasch trockenraum
- Stand vom:
- 24.06.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2036
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 198,30 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - Ausgefallenes Reihenhaus
- Wohnfläche ca. 137,85m² zzgl. Nutzfläche im Souterrain u. Dachgeschoss
- Einliegerwohnung möglich, Balkon in Richtung Garten
- Grundstück ca. 434m² zzgl. 18m² (Garage)
- überwiegend Laminatböden
- Aussenrollläden, teilweise elektrisch
- Dach mit Gaubenausbau und neuer Dacheindeckung
- Einzelgarage
- weitere PKW-Parkflächen am Haus - Lage:
- Die Gartenstadt Haan, am Rande des Bergischen Landes gelegen, gehört zu einer der exponierten Lagen an der Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Gute Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln durch Autobahnanschlüsse, Stadtstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, sind vorhanden. Die Innenstadt mit ihren alten bergischen Fachwerk- und wertvollen Jugendstilhäusern, die liebevoll gepflegt werden, strahlen Charme aus. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haan beherbergt eine hohe Anzahl exklusiver Wohnhäuser, wo viele Persönlichkeiten aus der Industrie, Wirtschaft und Politik ihr zuhause haben.
- Ausstattung:
- - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden
- derzeit zwei Küchen
- jeweils ein modernes Badezimmer im Souterrain, EG und OG
- großzügige Flächen im EG-Bereich / Souterrain
- modernisierter Hobbyraum im Dachgeschoss mit hochwertigem Duschbad
- große überdachte Terrasse
- sonniger Garten mit Gartenhaus - Sonstiges:
- B,198,3 kWh/(m²*a)
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